要借錢怎麼不告訴我？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他缺錢公司們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅缺錢公司的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年缺錢公司代初唐納德·川普參與的戰略會議缺錢公司上醞釀出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中缺錢公司對天井花園的估價是3400萬美元，缺錢公司合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為缺錢公司負590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成弗雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成弗雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 首次購屋優缺錢公司惠房貸2018.急用現金台中 首次購屋優惠房貸2018.急用現金台中首次購屋優惠房貸2018.急用現金...了索取簡介首屋優惠房貸2018.急用現金台中首次購屋優惠房貸2018.急用現金...首次購屋優惠房 ... 分類：商業與財經 > 個人理財 2018年08月24日 沒有工作急用現金　　服 ...不要太過擔心！ 但先要釐清楚一些問題： ●你服缺錢公司完兵役了嗎？ ●你即用一筆缺錢公司現金（額度是多少？） ●初步假設您尚未有持任何信用卡及現金卡，所以也沒有任何... 分類：商 > 個人理財 2006年04月26日 急用現金>////// 切記！信用貸款申請各家銀行日趨嚴格, 必須要注意自己目前聯徵/收入/負債...等狀況去了解辦理, 以免聯徵次數過多遭銀行婉拒而無法再辦理信用貸款, 建議可以 ... 分類：商業與財經 > 個人理財 2009年11月20日 急用一筆現金銀行人員請進 你好～～ 圖片參考：依照你的狀況來說，有正常的工作＆穩定的收入，要辦理信用貸款，基本上是可行滴！ 至於你 ... 分類：商業與財經 > 個人理財 2009年08月31日 請問郵寄現金和現金袋有神麼不一樣嗎?? 1.如果急用應該採入戶匯款或轉帳方式(對方如果有郵局缺錢公司或其他金融機構帳戶)! 2...或金融機構帳戶可以用電傳送現每筆匯款最高限額為8萬元! 3.請問郵寄現金和現金袋沒有 ... 分類：網際網路 > 其他：網際網路 2007年03月04日 當舖借款有保障嗎? !? ...便利性 合法且正派經營的『當舖』，對於有短期有資金需求的民眾，不失為一個缺錢公司籌措現金的管道 相信來過 仁寶當舖 的客人都知道，仁寶當舖 空間規劃明亮... 分類：商業與財經 > 個人理財 2016年05月04日 急用現金 相關 廣告 急需用錢找 貸款利率 - 申貸手續費現省NT2000 只到11/30 全程線上申貸超方便，最高可貸NT300萬，還款分7年，歡迎年收超過24萬、信用正常者申辦 銀行/ 中壢刷卡換現金 挑戰業界實拿最多 - 首刷享優惠99折 大額度再優惠 只要信用卡額度可刷，3分鐘速領，知名商場買賣，安全合法附發票，資金周轉不求人 房貸 資金彈性，靈活運用 - 立即預約 花旗理財型房貸提供循環動用額度，可隨時提領、還款，額度備而不用，資金運用更靈活！ 缺錢公司銀行/房屋貸款優惠 相關詞 急用現金5萬 急用現金2萬 急用現金 當日 台南急用現金 急用現缺錢公司金該怎辦 急用現金20萬 急用現金10萬 急用現金怎麼辦 沒工作借錢管道 ,身分證借錢管道 ,快速借錢管道 ,台中借錢管道 ,借錢管道免費諮詢 ,借錢急用 ,借錢 ,代書借款 ,ok忠訓國際 ,高雄借錢管道 ,學生借錢管道 ,台南借錢管道 借錢管道 相缺錢公司 泰幸福‧貸就補｜5步驟速申請 - 小額貸款超輕鬆，資金聰明活用 國泰世華信貸/立即線上申貸 立即申請 過去一個月已有 超過 1 萬 位使用 最快1天就核貸 安心放心 資金缺口速填補 專人貼心諮詢 申辦超Easy 台灣借錢網｜小額借款，快速借錢平台！ tw97.net 提供全台灣各縣市借錢管道，小額借款、民間借貸資訊。是您缺錢借現金、快速借錢救急、缺錢公司借錢週轉好幫手！ 打！來就借！好借好還，隨撥隨借，息低保密，快速放款，手續簡便 桃竹苗 新北缺錢公司 東部離島 無工作借錢 高屏區 台北基隆 身分證借款-借錢急用-借貸網 提供全台各縣市借錢管道，身分證借款民間借貸，證件借款，小額借錢，互助會，支票貼現，安全保密。身分證借款政府立案,合法經營,誠信可靠,公定利息,手續簡便,放款迅速,銀行式經營,借款有保障。身分證借款各式優惠貸款多，來電洽詢 · 來電急件，馬上為您處理 · 台灣 ... 借錢管道 - 影片搜尋 維鑫理財 老車貸款 20年內車子 最高給你20萬0:29 維鑫理財 老車貸款 20年缺錢公司內車子 最高給你20萬 如何借錢？3個合法正當的借錢管道5:48 如何借錢？3個合法正當的借錢管道 借錢免押車真有那麼好康?民間借貸管道多卻也暗藏危機 "按日計息"恐被債務追著跑｜主持人 王志郁｜【全民金融通】20190406｜三立iNEWS24:50 借錢免押車真有那麼好康?民間借貸管道多卻也暗藏危機 "按日計息"恐被債務追著跑｜主持人 王志郁｜【全民金融通】20190406｜三立iNEWS 逼債澎恰恰、軟禁周文保！ 債主「楊醫師」遭起訴1:58 逼債澎恰恰、軟禁周文保！ 債主「楊醫師」遭起訴 更多 借錢管道 影片 民間借錢管道有哪些？遵守這4項步驟，可以避免掉99％的被騙機缺錢公司會 - 知識補給 - TW-EZ loan台灣簡單貸-房屋貸款 ... 理財專家/民間借錢管道 民間借錢管道有哪些？當無法向銀行成功核貸時，或是臨時需要使用一筆資金，就會尋求親友或民間借錢管道民間借款的管道百百款，路邊牆上、報紙、網路都會發現五花八門的借款廣告，也不會知道找到的業者素質優不優良，萬一碰上高利貸或是詐騙集團怎麼辦？ ... 缺錢怎麼辦？一次搞懂5大借錢管道，解決緊急資金需求 - 來可貸缺錢公司 你最值得信賴的貸款專家 缺錢 通常借錢需求在急迫的狀態下，第一個想到的借錢管道多為「信用卡預借現金」 持有此間銀行的信用卡的人可以申請信用卡預借現金，將信用卡剩餘的額度變現，例如自己的信用卡額度是5萬，這個月已經用了3萬，剩下的2萬就是可借錢的「信用額度」但部分銀行並不會將「信 ... 如何借錢？ 3 個合法正當的借錢管道 - StockFeel 股感 借錢-貸款-小額借款-大額... 保單借款。第一，保單借款。台灣人愛買保險，平均每人持有的保單數量是3.3 張，超過亞洲平均2.2 張，也超過全球平均2.3 張。所以，若要借錢，拿手中的保單去借款，可以算是一個簡單快速的方法。 信用卡預借現金。第二，信用卡預借現金。信用卡預借現金 ，就是你常在 ATM 上看到的那個。這個部分，就是你若擁有信用卡，便可以直接跟該信用卡的發卡銀行快速借款。 汽車貸款。第三，汽車貸款。這個方法比較針對有機車、汽車的人。如果你需要借錢，名下剛好有機車、汽車，就可以運用這個方式借款。汽車貸款的另一個說法就是「原車融資」， 而原車融資，就是利用原有的車子進行估價後，向銀行或其他金融機構，甚至是民間公司如當舖等借款的方式。 借錢網｜借錢服務，小額借款，線上快速周轉 借錢 6個可以借錢的方式 在人生某些時候，總是會遇到需要借錢缺錢公司的時刻。無論是為了買房，也許是為了學業，也許是為了創業又或是為了家庭醫療支出。如今，有專業的銀行借貸以及多元的線上民間借錢管道可以選擇，以下就為各位介紹各種借錢管道的優劣勢！ 借錢第一站-借錢管道,借錢救急,小額借錢網 款。24H客服。 條件不佳也可借錢 - 快速金幫你、小額借款急急借你 廣告· 不管是大小額借錢，台灣借貸金主最錢線，快速援助你，小額借款、民間融資情報大全! ?免費註冊借錢會員 · ?註冊金主會員 小額信貸超低利，立即免費諮詢 - 借錢免問親友，貸款過程保密... 速配貸貸款項目一應俱全，勞保貸款、信貸、青年貸款、機車貸款、債務整合，立即留單優先過件 這項查詢的搜尋成效 過 查看改善方式 意見回饋只有你看得到 缺錢怎麼辦？一次搞懂5大借錢管道，解決緊急資金需求- 來可貸 ...likedai.com.tw ? 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